丁丁租房俞建洋：租房市场行业变革在即

“目前，在房产租赁方面，用户的痛点还远远没有解决。比如，如何保证经纪人的服务效率和服务品质，如何确保平台上房源真实性，如何平衡租客、房东等多方利益……随着国家开始规范房产租赁市场，我们认为，房产租赁平台也将很快迎来洗牌。”针对李克强总理在国务院常务会议上确定的培育和发展住房租赁措施，互联网租房平台丁丁租房CEO俞建洋向记者表示。

在5月4日的国务院常务会议上，李克强总理确定了培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。具体措施包括：支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；推进公租房货币化；完善税收优惠政策；推行统一的租房合同示范文本等。

对于房地产租赁市场来说，在“购租并举”的刺激下也会进入快速发展期。根据相关数据显示，2014年中国住房租赁行业涉及人口在1亿人以上，年租金突破1万亿元人民币，租赁市场潜力巨大。“但租赁市场多年来一直缺乏规模化的专业企业。住宅租赁业务管理费用高，利润低，远不如买卖业务赚钱，这也是许多中介平台放弃租赁业务的原因。但政策力推租赁市场无疑是一次难得的机遇，对于像丁丁租房这种已经搭建好良好服务体系的平台来说，我们将迎来更大的发展空间，而一些不正规、小作坊形式的房产租赁平台，则可能遭遇被整合的命运。”俞建洋说。

在俞建洋看来，就拿“真房源”来说，能真正做到的平台就少之又少。其实，对于假房源的用户痛点，租房行业早有认知，但用户体验却依旧差强人意。

“真房源能否切实地实现，取决于两点——平台的意愿以及能力。”俞建洋说。坚持“真房源”就意味着真实的价格，而相对于众多的虚假房源，真实的价格显然偏高，缺乏对租房用户的吸引力，流量遭到挑战。其次，有没有能力做到“真房源”也是对众多租房平台的考验。想要保真，仅仅靠线上团队必然不切实际，需要大量的线下团队核查验证，保证每个房源的真实，不仅包括房屋数据信息，在租状态的变化也需要随时更新。这些都对平台大数据及团队的专业能力有着极大的挑战。基于这两点，对于做真房源，互联网租房平台大多是心有余而力不足。

“仅在真房源这一块，我们就需要投入很多。“俞建洋表示。依托于自身强大的楼盘字典系统和专业的经纪人团队，丁丁租房确保在房源采集、实地验房、现场拍照、调价跟踪、出租跟踪、房源下架环节做到6道审核，为租客提供真实房源、真实信息，同时保证小区真、图片真、价格真、业主真、状态真五级保真，真正维护客户利益。

“除此之外，如何保证经纪人的服务效率和服务品质也是下一轮的竞争重点”，俞建洋说。建立互联网平台，搭建房产大数据，迅速匹配经纪人、房东、房客之间的服务需求，以及探索建立评价体系等多种模式，成为丁丁租房提升整个经纪人服务能力的重要保障。此外，服务标准的建立以及产品形态的打磨，让丁丁租房在提升效率的同时，也建立了良好的口碑。

“对于丁丁租房来说，我们是一支在房产租赁领域里摸爬滚打了十几年的团队，我们也希望通过我们的探索能给行业一些启发意义，能够推动这个行业更良性健康地发展”，俞建洋表示。

（编辑：网站开发网_马鞍山站长网）

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